Зарождение элитной недвижимости в Москве
07. Ноя, 2011 
Комментарии выключены
Чтобы оценить рынок элитной недвижимости в Москве, нужно вначале определиться, а что же все-таки считать элитным? Относятся ли сюда лишь новостройки в престижных кварталах, или же жить в сталинках все еще престижно? По оценкам риелторов, например агентства недвижимости Панфилова Риэлти, понятие «элитности» начало зарождаться а 90-е годов двадцатого века, когда стерлось номенклатурное разделение, а, следовательно, и разделение жилья по этому признаку. Грубо говоря, квартиры в знаменитых высотках стали доступны всем. Ввиду присутствия спроса и отсутствия какого-либо предложения на рынке элитной недвижимости, наиболее почитаемыми стали квартиры в сталинских домах, которые построены были в 40-50 годы, и, исходя из этого, больше походили на раритеты, нежели на жилища экстра-класса. Особой популярностью в девяностые годов пользовались и квартиры в кирпичных домах, которые строились специально для работников ЦК и неизменно располагались в лучших районах города. Особым шиком считалось приобрести комнаты в добротной коммуналке, долго расселять ее жителей, чтобы потом стать обладателем огромной жилплощади. Конечно, подобные жилища отвечали слову «элитный» разве что по размерам и месторасположению, в целом же назвать их таковыми крайне трудно. Во-первых, никакой инфраструктуры у этих домов выстроено не было, об удобных парковках, своих коммунальных службах приходилось только мечтать. Во-вторых, даже в квартирах бывших номенклатурных работников вся начинка была уже старая, что периодически приводило к образованию трещин, прорыву труб и прочим неприятностям.
Развитие настоящей элитной недвижимости началось после определения хоть каких-то стандартов. Кроме того, спрос явно превышал предложения, ведь партийных квартир на всех явно бы не хватило. Это время было расцветом для строительных компаний, которые быстро сориентировались, под какого потребителя выгоднее всего работать. Первые новые постройки тех времен отличаются особенной аурой, так как представление об элитности было размытым, а строить что-то надо было. Поэтому и получились дома и квартиры, не лишенные изыска, но при этом добротные и не перегруженные лишними элементами. Впоследствии стали формироваться первые стандарты, и рынок недвижимости смог предложить потребителям интересные решения, отвечающие даже самым высоким запросам.
Комментарии запрещены.